План дворівневої 3-кімнатної квартири

Початковий етап будівництва тривав з 21 липня по 12 листопада 2023 року. Будівництво Premium Hills розпочалося з фундаментального підходу до безпеки – проведення детальних геологічних вишукувань та точного геодезичного розбиття території. Цей етап заклав основу міцності всього майбутнього будинку: було виконано масштабну виїмку ґрунту для формування котловану відповідно до проєктних відміток. Ключовим процесом стало влаштування пальового поля – найсучаснішого методу забезпечення стійкості будівлі. У кожну свердловину ми інтегрували посилений арматурний каркас із високоякісної сталі та виконали бетонування сумішами найвищих марок міцності. Такий конструктив дозволяє ідеально розподілити навантаження клубного будинку на тверді шари ґрунту, що гарантує абсолютну нерухомість та довговічність споруди на десятиліття. Кожен крок на цьому етапі супроводжувався детальним внутрішнім технічним наглядом, що є обов'язковим стандартом для нашої компанії.

‍

У період з 13 листопада 2023 року по 26 лютого 2024 року тривало формування «фундаментального спокою» нашого будинку — його підземної частини. Ключовим процесом було влаштування потужної монолітної залізобетонної плити (фундаментної подушки) та стін паркінгу. Для забезпечення виняткової міцності ми використали густе армування сталевими стержнями великого діаметру та бетон високих марок із підвищеним коефіцієнтом водонепроникності. Паралельно проводився монтаж багатошарової системи гідроізоляції та дренажу, що критично важливо для захисту підземного простору від ґрунтових вод та гарантує сухість у паркінгу назавжди. Продумана конструкція цього етапу дозволила нам створити простір із подвійним призначенням: сучасний підземний паркінг із прямим доступом до ліфта та максимально безпечне укриття для всіх резидентів. Кожна заливка бетону проходила під пильним контролем нашої служби технагляду та супроводжувалася лабораторними випробуваннями кожної партії матеріалу, що є гарантією надійності всього будинку.

З 27 лютого до 09 липня 2024 року почав вимальовуватися архітектурний силует Premium Hills. За допомогою передової монолітно-каркасної технології наші фахівці звели несучий «скелет» надземної частини будинку — колони, пілони та монолітні міжповерхові перекриття. Всі роботи виконувалися виключно за чітко затвердженими та перевіреними конструкторськими рішеннями, що гарантує еталонну надійність та підвищену сейсмостійкість будівлі. Для досягнення максимальної міцності використовувався високомарковий товарний бетон у поєднанні з посиленим армуванням. Завдяки такому продуманому конструктиву ми досягли головного: всередині квартир практично немає масивних несучих стін, що дарує нашим резидентам абсолютну свободу для реалізації індивідуальних планувань. Крім того, товсті монолітні перекриття слугують чудовим бар'єром від структурного шуму. Кожен етап армування та заливки супроводжувався суворим технічним і авторським наглядом з боку конструкторів проєкту, а безперервний геодезичний контроль забезпечив ідеальну геометрію та рівність вашого майбутнього простору.

Для забезпечення еталонного мікроклімату та абсолютної приватності в Premium Hills ми обрали перевірену часом класичну цегляну технологію. У період з 04 квітня по 26 вересня 2024 року муляри звели зовнішні стіни та міжквартирні перегородки товщиною 25 см. Таке рішення гарантує не лише високу енергоефективність, а й виняткову звукоізоляцію (до 55 дБ), що дозволяє вам насолоджуватися тишею у власній оселі, не чуючи звуків із коридору чи від сусідів. Внутрішньоквартирні перегородки товщиною 12,5 см зводилися з обов’язковим армуванням кожного ряду спеціальною кладочною сіткою, що забезпечує ідеальну стійкість та надійність конструкції. Використання натуральної цегли дозволяє стінам «дихати», підтримуючи оптимальний баланс вологості в приміщеннях, що є критично важливим для здоров'я та комфорту майбутніх мешканців. Кожен метр кладки проходив перевірку на відповідність геометричним параметрам, забезпечуючи рівність стін для подальшого оздоблення.

З 01 вересня 2024 року по 02 лютого 2025 року ми реалізували один із найважливіших етапів для збереження тепла та довговічності будинку — комплекс покрівельних робіт. Оскільки особливістю Premium Hills є наявність експлуатованих терас, ми приділили безкомпромісну увагу гідро- та теплоізоляції. На даху та терасах був сформований багатошаровий інженерний «пиріг». Для утеплення використовувалися преміальні плити екструдованого пінополістиролу (серії 150), які відрізняються високою щільністю та абсолютно не вбирають вологу. Було створено правильний ухилоутворювальний шар для ідеального водовідведення, після чого майстри змонтували фінішне покриття із сучасної мембранної гідроізоляції. Вона утворює єдине безшовне полотно, що гарантує стовідсоткову герметичність і дозволяє власникам пентхаусів безпечно облаштовувати свої відкриті зони відпочинку та насолоджуватися простором за будь-якої погоди.

У період з 12 березня по 30 червня 2025 року відбувався важливий етап закриття теплового контуру будівлі та формування її зовнішньої естетики. Для скління Premium Hills ми обрали безкомпромісне поєднання: преміальні алюмінієві профільні системи від німецького бренду SCHÜCO та мультифункційні двокамерні склопакети від світового лідера — компанії Guardian. Особливістю обраного скла є спеціальне магнетронне напилення 60/40, яке працює як «розумний клімат-контроль»: воно забезпечує високе пропускання природного світла (60%), але водночас відсікає надлишкове сонячне тепло (затримуючи до 40% теплової енергії). Це дозволяє приміщенням не перегріватися влітку та зберігати максимум тепла взимку. Монтаж усіх конструкцій виконувався за суворою технологією «теплого монтажу» з використанням паро- та гідроізоляційних стрічок і спеціальних герметиків. Такий підхід повністю виключає промерзання відкосів чи появу протягів, забезпечуючи у ваших апартаментах ідеальний мікроклімат та бездоганну тишу.

Починаючи з 21 жовтня 2024 року і до сьогодні (з плановим завершенням наприкінці 2025 року) триває наймасштабніший за часом етап — розведення внутрішніх комунікацій. По всій будівлі прокладаються пластикові та металопластикові труби для систем опалення, водопостачання і каналізації, монтуються стояки та елементи вентиляції, а також розводяться електричні кабелі у захисних гофрах для забезпечення майбутнього електропостачання квартир.

У період з 24 квітня по 20 грудня 2025 року виконувався комплекс чорнових внутрішніх оздоблювальних робіт для підготовки поверхонь до фінішного ремонту. За допомогою цементу (зокрема марки HP CEMENT), піску та спеціальних будівельних сумішей майстри здійснювали машинне або ручне штукатурення стін по маяках, а також заливали цементно-піщану стяжку підлоги з обов'язковим використанням демпферних стрічок.

Фінальне зовнішнє оздоблення будинку почалося 01 серпня 2025 року і триває досі. Процес включав монтаж фасадного утеплювача (мінеральної вати Rochwool 180 мм) на клейові суміші поверх цегляної кладки та бетону, після чого наносився захисний армувальний шар зі скловолоконною сіткою, ґрунтовка та декоративна фасадна штукатурка, що надало будівлі завершеного естетичного вигляду.